Văn phòng cho thuê dịch chuyển ra vùng ven

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường văn phòng TP HCM năm 2019 và dự báo diễn biến năm 2020 với sự tăng trưởng về giá thuê, tỷ lệ lấp đầy lý tưởng và rộ lên xu hướng dịch chuyển nguồn cung ra vùng ven mạnh mẽ.

Năm 2020, dự kiến có một lượng nguồn cung lớn sẽ gia nhập thị trường chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C tại các khu vực ngoài trung tâm, con số này sẽ xấp xỉ 357.000 m2, chiếm khoảng 76%. Giá thuê toàn thị trường vẫn trên đà tăng, đặc biệt là văn phòng cao cấp, hạng A có lợi thế tăng giá nhiều hơn do nguồn cung phân khúc này còn hạn chế.

Thị trường văn phòng cho thuê khu vực ngoài trung tâm TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa

Tỷ lệ lấp đầy đạt trên 96%, cùng với giá thuê liên tục tăng trong Trung tâm dịch thuật năm 2019 khiến văn phòng cho thuê tại TP HCM trở thành một trong những thị trường có sự phát triển mạnh mẽ nhất trong khu vực và trên thế giới 12 tháng qua.

Nguồn cung tiếp tục được bổ sung vào thị trường với sự ra mắt của hai tòa nhà hạng B và 8 tòa nhà hạng C, nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê của quý vừa rồi lên hơn 101.000 m2. Đến cuối năm 2019, tổng nguồn cung văn phòng đã đạt hơn 2,1 triệu m2, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái và 13% so với cuối năm 2018. Tuy nguồn cung hạn hẹp, song các tòa nhà hạng A lại có mức tăng trưởng tốt nhất về giá, tăng 9% lên mức 61 USD mỗi m2 một tháng.

Hiện các khách thuê văn phòng săn lùng mặt bằng mới tại các văn phòng hạng B và hạng C, loại diện tích từ 600 tới 1.000 m2 sàn đang tăng lên. Đối với nhu cầu dịch chuyển địa điểm thuê của các công ty không có khả năng chịu mức giá văn phòng cao, nhiều khả năng tầm ngắm của họ là các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm, với hơn 200.000 m2 đang có sẵn trên thị trường.

Hà Thanh

Công ty dịch thuật Đồng Nai

Video Nhịp sống

   

Cá chép làm từ rau câu cúng ông Táo

TP HCMRau câu, xôi gấc được chị Thu Tuyến quận Thủ Đức tạo hình cá chép với nhiều màu sắc phục vụ khách hàng cúng ông Táo vào ngày 23 tháng Chạp.

Công Khang

Nhịp sống Thứ sáu, 17/1/2020, 05:00 (GMT+7)

cá chép rau câu

cá chép xôi gấc

món ăn

cúng ông Táo

tạo hình cá chép

parser comment

© Copyright 1997 VnExpress, All rights reserved.

® VnExpress giữ bản quyền nội dung trên website này.

VnExpress tuyển dụng Liên hệ: Quảng cáo / Tòa soạn

Đường dây nóng: 083.888.0123 (HN) - 082.233.3555 (TP HCM)

×

• Thời sự
• Nhịp sống
• Sports Life
• Food
• Cuộc sống 4.0
• Tôi kể
• Chuyện núi rừng
• The Changers
• Giải trí
• Du lịch
• Thế giới
• Pháp luật
• Kinh doanh
• Khoa học
• Giáo dục
• Sức khỏe
• Chủ đề

VnExpress App

Tải ứng dụng
App store

Tải ứng dụng
Google Play

 

HLV Jordan: 'Phải đánh bại UAE để đứng nhất bảng'

"Chúng tôi chỉ có một mục tiêu trong trận đấu tới, đó là giành chiến thắng. Đội hiểu đây Công ty dịch thuật Đồng Nai là một nhiệm vụ khó khăn bởi UAE mạnh. Nhưng chúng tôi đang rất tập trung và tin tưởng mình đủ năng lực để hoàn thành được mục tiêu này", HLV Abdel-Qader chia sẻ trong buổi tập ngày 15/1 tại Buriram.

HLV Ahmed Abdel-Qader chỉ đạo cầu thủ khi Jordan hoà Việt Nam 0-0 tại Buriram ngày 13/1. Ảnh: Lâm Thoả

Jordan đang có bốn điểm, đứng thứ hai bảng D do thua UAE về hiệu số bàn thắng bại (+1 so với +2). Đội sẽ cùng UAE loại Việt Nam, dắt tay nhau vào tứ kết nếu hoà có bàn thắng ở lượt trận cuối vòng bảng tối nay 16/1. Tuy nhiên, HLV Abdel-Qader tuyên bố sẽ không có chuyện "bắt tay" với đối thủ. Jordan sẽ cố gắng giành chiến thắng để đi tiếp với ngôi đầu bảng, nhằm thuận lợi hơn ở tứ kết.

"Trong những giải đấu như U23 châu Á, bạn không thể nhập cuộc với tư tưởng thủ hoà. Như thế là quá mạo hiểm bởi trận đấu có thể thay đổi trong tích tắc. Chúng tôi cần nhập cuộc với tinh thần quyết thắng", HLV Ahmed Abdel-Qader nói thêm.

Nếu Jordan đứng nhì bảng D, vào ở tứ kết, họ sẽ gặp Hàn Quốc, đội toàn thắng ba trận tại bảng C. Còn nếu hạ UAE để soán ngôi đầu, thầy trò Abdel-Qader sẽ dễ thở hơn khi gặp Uzbekistan - nhà ĐKVĐ nhưng thi đấu chưa thuyết phục. Uzbekistan hoà Iran 1-1, thắng Trung Quốc 2-0, và thua 1-2 trước Hàn Quốc, đối thủ đã sớm có vé đi tiếp và chỉ sử dụng đội hình dự bị, ở lượt cuối hôm qua.

Trước trận đấu với UAE, HLV Abdel-Qader nhận tin vui khi Mohammad Bani Atieh bình phục chấn thương, trở lại luyện tập. Tuy nhiên, Mohammad Alzu'bi thì vẫn phải chờ bác sĩ theo dõi thêm. Cả hai cầu thủ này, trước đó, đều không thi đấu trong trận hoà 0-0 với Việt Nam .

Lâm Thoả (từ Bangkok)

Bạn gái Hoàng Đức tươi như hoa trên khán đài, mẹ Quang Hải - Thành Chung chúc các con giành chiến thắng trận gặp Triều Tiên

Bạn gái Hoàng Đức - Nguyễn Gia Hân (1997) cười tươi như hoa trước trận đấu giữa U23 Việt Nam và U23 Jordan diễn ra chiều tối ngày 13/1. Sự có mặt của Gia Hân trên khán đài Chang Arena sẽ là động lực cho bạn trai Hoàng Đức thi đấu tốt và khát khao bùng nổ dưới sân.

Gia Hân cùng bạn của mình dán lá cờ tổ quốc hình trái tim trên khuôn mặt để cổ vũ cho U23 Việt Nam nhìn khá dễ thương.

Được biết GIa Hân và Hoàng Đức hẹn hò đã gần 1 năm nay, cô bạn gái sinh năm 1997 thường Công ty dịch thuật Đồng Nai xuyên đến sân để cổ vũ cho Hoàng Đức mỗi khi anh ra sân thi đấu.

Có được sự tiếp sức của bạn gái Gia Hân trên khán đài, Hoàng Đức thi đấu quyết tâm mạnh mẽ dưới sân trong cuộc chiến với Jordan.

Hoàng Đức ở một tình huống lấy bóng trong chân tiền vệ Jordan, càng thi đấu tiền vệ số 14 của U23 Việt Nam càng chiếm được thiện cảm của ban huấn luyện với vị trí chính thức.

Có mặt trên sân Chang Arena để tiếp lửa cho thầy trò HLV Park Hang-seo chiều tối 13/1, còn có cả mẹ Quang Hải và Thành Chung.

Có mặt trên khán đài chứng kiến trận đấu U23 Việt Nam hòa 0-0 với U23 Jordan, mẹ Quang Hải bà Nguyễn Thị Cúc không khỏi tiếc nuối, vì đội bóng áo đỏ không thể giành trọn vẹn 3 điểm. Trong khi đó, mẹ Thành Chung chia sẻ: "Mong cho trận đấu cuối cùng ở vòng bảng các con sẽ cố gắng thi đấu nỗ lực hơn nữa, giành chiến thắng trước Triều Tiên và giành vé đi tiếp".

Tại VCK U23 châu Á 2020, Quang Hải đã có hai trận đá chính trong màu áo U23 Việt Nam, thế nhưng việc vừa trở lại sau chấn thương khiến phong độ của Hải "con" chưa thật sự tốt.

So với VCK U23 châu Á 2018, Thành Chung năm nay trưởng thành nhiều hơn và là sự lựa chọn cực kỳ quan trọng ở hàng thủ U23 Việt Nam. Có thể khẳng định Thành Chung và Đình Trọng đang tạo nên bức tường thép trước mặt khung thành Tiến Dũng ở giải đấu năm nay.

Bộ sưu tập gần chục hình xăm của Ngô Thanh Vân: Từ nhỏ xinh đến hầm hố đều có cả, U40 hiếm ai chơi gắt như chị

Ngô Thanh Vân là hình mẫu phụ nữ vô cùng mạnh mẽ, cá tính. Điều này thể hiện rất rõ qua sự nghiệp, phong thái, style ăn diện và cả những hình xăm của "đả nữ" nữa. Thống kê sương sương, Ngô Thanh Vân có xấp xỉ chục hình xăm từ nhỏ đến lớn đều đủ hết, nhưng tựu trung, tất cả đều cho thấy độ chơi cực gắt đến đàn em cũng khó bì kịp của nữ diễn viên.

Ngô Thanh Vân từng sang tận Thái Lan để "tậu" cho mình một hình xăm mang ý nghĩa tâm linh. Điều thú vị là "tác phẩm" bên vai trái của "đả nữ" giống hệt với hình xăm của nữ minh tinh Angelina Jolie. Và mỗi lần diện váy áo hở lưng, hình xăm đặc biệt này lại giúp vẻ ngoài của Ngô Thanh Vân tăng thêm vài bậc sexy, chất ngầu. Ngoài ra, Ngô Thanh Vân còn có thêm một hình xăm khá hoành tráng ở vùng Công ty dịch thuật đồng nai thắt lưng.

Và một trong số đó chính là Courage/Fear, ngụ ý rằng ai cũng có những nỗi sợ hãi, nhưng sự can đảm sẽ giúp chúng ta chiến thắng tất cả và đạt được những điều mình hằng mong ước.

Hình tam giác có lẽ là hình xăm đơn giản, nhỏ nhắn nhất của Ngô Thanh Vân, nhưng nó vẫn mang những tầng nghĩa nhất định, tùy theo thế giới quan của chủ nhân.

Ngô Thanh Vân rất yêu thích những hình xăm cách điệu, đơn cử như hình chiếc chìa khóa nổi bần bật ở cổ tay…

…hay biểu tượng mũi tên vừa nữ tính, vừa chất phát ngất và có thể chứa đựng tiếng lòng của chủ nhân rằng hãy luôn tiến về phía trước, dù có bất cứ chuyện gì xảy ra.

Bắp tay cũng là vị trí "đắc địa" để xăm trổ, và Ngô Thanh Vân cũng không quên "tậu" cho mình một hình vẽ thật nổi.

Dòng chữ này là Be here now, mang ý nghĩa hãy trân trọng khoảnh khắc thực tại và đừng bận tâm quá nhiều về quá khứ hay tương lai xa vời.

Hot như tuyển Hàn Quốc tại VCK U23 châu Á: Đội hình toàn nam thần, đi đá bóng có nhất thiết cần đẹp như thế này không!

Tối ngày 12/1, U23 Hàn Quốc đã xuất sắc vượt qua U23 Iran với tỷ số 2-1 để qua đó trở thành đội tuyển đầu tiên vượt qua vòng bảng của VCK U23 châu Á. Theo dõi các cầu thủ xứ kim chi thi đấu, dân tình lại càng có lý do để chú ý bởi không chỉ chơi hay, đội bóng này lại sở hữu trong đội hình rất nhiều cái tên cực điển trai.

Chỉ cần khởi động thôi đã nóng rồi.

Dẫn đầu cả đội nên tất nhiên đội trưởng của U23 Hàn Quốc (số 4) cũng phải đẹp trai rồi. Anh chàng này tên là Lee Sang-min, đang chơi cho ông lớn Ulsan Hyundai của K.League.

Năm nay 22 tuổi, Lee Sang-min đã sở hữu chiều cao 1m80. Anh chàng này có khả năng không chiến và phân phối bóng tốt.

Lee Dong-jun, tác giả của bàn mở tỷ số trong trận gặp Iran cũng là cái tên đáng chú ý.

Tính đến lúc này, anh chàng sinh năm 1997 đã kịp bỏ túi 2 pha lập công. Còn nhớ hôm mở màn, Công ty dịch thuật đồng nai anh đã sút tung lưới Trung Quốc ở đúng những giây cuối cùng để giúp đội nhà giành trọn 3 điểm.

Tác giả bàn thắng thứ 2, Cho Gue-sung cũng không thể bỏ qua. Cầu thủ trẻ sở hữu chiều cao lên tới 1m85 và gương mặt góc cạnh không khác các tài tử điện ảnh là bao. Dù bận thi đấu, Gue-sung vẫn kịp hoàn thành chương trình đại học.

Trên sân đấu trang phục che kín là thế, không nhiều người biết Cho Gue-sung sở hữu 6 múi cực phẩm cùng body săn chắc. Anh là gương mặt được fan nữ xứ kim chi đặc biệt quan tâm.

Tuy nhiên, nếu xét về độ đẹp trai, khó có cầu thủ nào của U23 Hàn Quốc có thể vượt được Jeong Seung-won. Cầu thủ đang chơi cho đội Daegu được nghỉ trận mở màn và ngay khi ra sân trong màn so tài với Iran, anh lập tức gây chú ý.

Cầu thủ mang áo số 16 được đánh giá là có nét pha trộn giữa mỹ nam Lucas (NCT) và Minho (SHINee).

Các fan sẽ còn nhiều dịp để ngắm Seong-won và các đồng đội tại VCK U23 châu Á. Đội bóng đã vượt qua được vòng bảng và luôn tiến sâu ở sân chơi này.

Ảnh: AFC, Instagram.

Người gốc Iran chỉ huy tàu sân bay Mỹ

Đúng vào thời điểm căng thẳng leo thang giữa Mỹ và Iran sau vụ hạ sát tướng Qassem Soleimani, đại tá Hakimzadeh có thể sớm quay lại vùng biển gần Iran. Là chỉ huy tàu sân bay Harry S. Truman, ông có thể góp mặt trong bất kỳ cuộc đối đầu quân sự nào với quê hương cũ.

Đại tá Hakimzadeh sinh ra ở Texas, Mỹ, có bố là người Iran và mẹ là người Mỹ. Sau khi Hakimzadeh ra đời, gia đình chuyển tới Iran và sống ở đó tới khi ông 11 tuổi. Ông cùng gia đình chạy trốn tới ngoại ô thành phố Hattiesburg, bang Mississippi, Mỹ khi Cách mạng Hồi giáo Iran nổ ra năm 1979.

Hakimzadeh gia nhập hải quân Mỹ năm 1987 và nhận được học bổng ROTC sau đó. Ông tốt nghiệp Đại học Carnegie Mellon và trở thành thành viên tổ bay của E-2 Hawkeye, máy bay đóng vai trò như trung tâm chỉ huy trên không cho nhiệm vụ Công ty dịch thuật Đồng Nai chiến đấu của quân đội Mỹ.

Đại tá Kavon Hakimzadeh ngồi tại văn phòng riêng trên tàu sân bay Harry S. Truman ở căn cứ hải quân Norfolk, bang Virginia hồi tháng 8/2019. Ảnh: NYTimes .

Trong 33 năm phục vụ quân ngũ, đại tá Hakimzadeh, thường gọi là Hak, từng 8 lần chỉ huy tàu sân bay thực hiện nhiệm vụ ở Iraq và Afghanistan.

Hak hiện chỉ huy tàu sân bay Harry S. Truman, một trong những nền tảng vũ khí đáng gờm nhất thế giới, cao 20 tầng, chạy bằng năng lượng hạt nhân và lá cờ chiến màu đỏ mang dòng chữ "GIVE 'EM HELL" (Cho chúng nếm mùi địa ngục).

TàuTruman có thể nhanh chóng triển khai hàng chục tiêm kích mang theo bom và tên lửa có độ chính xác cao ở gần như bất cứ khu vực nào trên thế giới. Đây được xem như '"thành phố nổi" với thủy thủy đoàn hơn 5.000 người, cửa hiệu cắt tóc, phòng tập thể dục và phòng ăn rộng.

Hakimzadeh hy vọng quá trình thăng tiến của ông, từ con trai một người Iran nhập cư tới đại tá chỉ huy tàu sân bay, cho thấy đó là sự đền đáp xứng đáng cho những cống hiến và nỗ lực của ông trong thời gian phục vụ lực lượng hải quân và quốc gia Mỹ. "Đó chắc chắn là minh chứng cho nước Mỹ thấy rằng người đàn ông tên Kavon Hakimzadeh có thể làm được", ông nói.

Người nhập cư từ lâu chiếm tỷ lệ lớn trong quân đội Mỹ và không ít người trong số họ từng rời khỏi Iran từ nhỏ và trưởng thành ở Mỹ. "Chúng tôi yêu cuộc đấu tranh cho tự do và muốn góp sức theo mọi cách có thể", Assal Ravandi, từng là chuyên gia phân tích tình báo của lục quân Mỹ từ năm 2010 đến 2014 và tham chiến ở Afghanistan, cho biết.

Đại tá Kavon Hakimzadeh dùng bộ đàm chỉ huy tàu sân bay Harry S. Truman ở Đại Tây Dương hồi tháng 11/2019. Ảnh: Business Insider .

Ravandi chia sẻ lúc đầu thấy vô cùng ngạc nhiên khi gặp nhiều người Mỹ gốc Iran phục vụ trong quân đội. "Nhiều người muốn bù đắp điều họ không thể làm ở quê nhà", Ravandi cho hay.

Ravandi cho biết thêm nhiều cựu chiến binh gốc Iran giờ không biết nên làm gì trong bối cảnh căng thăng Mỹ - Iran leo thang. Một số người vẫn còn họ hàng ở Iran và không muốn thấy họ phải chịu cảnh bạo lực.

"Không ai biết nên làm gì", Ravandi, hiện là giám đốc tổ chức dành cho cựu chiến binh, nói. "Nhưng nếu đất nước yêu cầu, chúng tôi sẽ tiếp tục cống hiến. Tôi sẽ tái ngũ ngay ngày mai".

Thanh Tâm (Theo NY Times )